LO QUE HACE A ESTA PROPIEDAD UNA OPORTUNIDAD ÚNICA

1.600 m² de terreno totalmente parquizado + Muelle propio + Equipamiento Full:

• Calidad Constructiva Superior: Muros perimetrales con doble pared y cámara de aire. Aislación térmica real que garantiza máximo ahorro energético (calefacción en invierno y refrigeración en verano). Algo poco común en la isla.
• Terminaciones Premium: Pisos de porcelanato en el interior y detalles en mármol en el baño. Estética moderna y fácil mantenimiento.
• Costa Protegida: 20 metros de frente con protección de piedra. Una inversión ya realizada que garantiza la integridad del terreno frente a la erosión.
• Seguridad y Confort: Aberturas de aluminio con mosquiteros y rejas en todos los ambientes. Altillo funcional para guardado extra.
• Climatización: Equipada con salamandra para el invierno y panel eléctrico. Termotanque eléctrico para agua caliente inmediata.
• Galería con Vista: Amplia galería techada con parrilla en altura, ideal para reuniones con vista panorámica al parque y al río.

DETALLES TÉCNICOS Y DISTRIBUCIÓN

• Superficie: 20 metros de frente x 80 metros de fondo (1.600 m² totales).
• Ambientes: 2 dormitorios luminosos + Estar, Comedor y Cocina integrados.
• Infraestructura: Torre con 2 tanques de agua y bombas individuales. Instalación eléctrica certificada por matriculado.
• Ecología: Baño completo con cámara séptica diseñada para el cuidado del medio ambiente del Delta.

EQUIPAMIENTO “LISTO PARA VIVIR” (Se entrega completa)

La propiedad se vende totalmente equipada para que solo tengas que traer tu equipaje:

• Cocina completa: Heladera vintage en funcionamiento, mesada y bajo mesada.
• Mobiliario de descanso: Cama matrimonial, sommier con dos camas adicionales y cómodas de guardado.
• Living y Exterior: Sillones de un cuerpo, mesa con 6 sillas de interior y juego de exterior.

ACCESO Y UBICACIÓN ESTRATÉGICA

Ubicada en el Arroyo Desaguadero, una zona de gran calma pero con conectividad eficiente:

• A solo 200 metros del Canal del Este: Lo que facilita el acceso rápido.
• Lanchas Colectivas: 2 servicios diarios (mañana y tarde) con parada en muelle municipal cercano.
• Privacidad Total: Acceso caminando desde el muelle municipal o directamente con lancha particular al muelle propio de la casa.

SITUACIÓN COMERCIAL Y FACILIDADES

• Precio: USD 65.000.
• Documentación: Impuestos al día y escritura lista para transferir.
• Oportunidad de Inversión: Se acepta PERMUTA por departamento o PH en CABA o zonas cercanas de interés.
• Financiación: Apta para crédito hipotecario (sujeto a verificación bancaria).

¿POR QUÉ ELEGIR ESTA PROPIEDAD?

En el mercado del Delta, es difícil encontrar una casa que combine escritura inmediata, protección de costa de piedra y construcción de doble pared. Es la opción ideal tanto para fin de semana como para vivienda permanente de quienes buscan paz absoluta sin las complicaciones de las construcciones precarias.

El Delta te espera. Tu próxima etapa empieza acá.

📲 CONTACTAME HOY MISMO

Agendá tu visita y descubrí por qué esta casa puede ser el mejor lugar para vivir (o invertir) en Tigre. Si buscás calidad de vida, NO PIERDAS LA OPORTUNIDAD DE CONOCERLA y hacer tuya esta propiedad de características inigualables.

CONTACTANOS para más información y coordinar una visita. Atiendo consultas por WhatsApp y llamada. Coordinamos el horario que mejor te quede.