LO QUE HACE A ESTA CASA UNA OPORTUNIDAD ÚNICA

361,5 m² de terreno parquizado + Estado impecable:

• Seguridad Constructiva: Techo de chapa recientemente impermeabilizado con garantía de 10 años. Una inversión protegida a largo plazo.
• Entorno Natural: Amplio jardín delantero con flores y un segundo jardín trasero enorme con plantas y árboles, ideal para relax y aire puro.
• Zona Elevada: Ubicada en una de las partes con mayor altura de Dique Luján, garantizando mayor tranquilidad.
• Detalles de Calidad: Cielorrasos de madera lustrada en Living y Dormitorio, ventanas con rejas y mosquiteros en todos los ambientes.
• Espacios Versátiles: Galería frontal con estructura metálica y toldo extensible, perfecta para generar un espacio semicubierto de reunión.
• Depósito Extra: Cuarto de guardado independiente en el jardín trasero (3m x 3m).

DISTRIBUCIÓN INTELIGENTE Y MEDIDAS

• Living Comedor: 3,00 x 3,00 mts.
• Cocina Comedor: 5,40 x 2,65 mts (Con mueble bajo mesada, alacena y doble bacha).
• Dormitorio Principal: 3,90 x 3,00 mts.
• Baño Completo: 1,50 x 1,50 mts (Con ducha).
• Superficie Total: 49,5 m² cubiertos sobre un lote de 361,5 m².

INFRAESTRUCTURA Y SERVICIOS

Equipada para el confort inmediato:

• Climatización de agua: Termotanque eléctrico Saiar.
• Provisión: Electricidad, agua y tanque elevado.
• Saneamiento: Cámara séptica y pozo ciego.
• Accesibilidad: Ubicada sobre calle asfaltada.

UBICACIÓN ESTRATÉGICA

• Pleno centro: A solo 100 metros de la plaza principal y la iglesia.
• Conectividad: A 100 metros de la calle principal de Dique Luján.
• Entorno: Localidad extremadamente tranquila, ideal para descanso o vivienda permanente.

SITUACIÓN COMERCIAL

• Oportunidad de Permuta: Se acepta departamento o PH de similar valor en Tigre o zonas aledañas.
• Documentación: Lista para transferir.

¿POR QUÉ ACTUAR AHORA?

En Dique Luján, las propiedades con este nivel de mantenimiento y en zona elevada son escasas. Esta casa combina:

• Ubicación central inmejorable.
• Amplio parque frontal y trasero.
• Garantía técnica en techos por 10 años.
• Flexibilidad comercial (Permuta).

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